임대차 계약 신고제(국토 교통부 부동산거래관리시스템)

 

 

임대차 계약 신고제란 무엇인지, 어떻게 신고하는지, 벌칙은 무엇인지까지 완벽 정리한 가이드입니다. 빠르게 임대차 계약 신고제를 원하시면 아래 버튼에서 확인하세요.

 

 

 

 

1. 임대차 계약 신고제란?

 

임대차 계약 신고제는 임대인과 임차인 간 체결된 전월세 계약을 30일 이내에 행정기관에 신고하도록 의무화한 제도입니다.

이는 기존의 부동산 실거래가 신고제와는 별도로 운영되며, 임차인의 권리를 보호하고 시장 가격의 왜곡을 방지하는 데 초점을 두고 있습니다.

 

2. 무엇을 신고해야 하나요?

신고해야 하는 항목은 다음과 같습니다:
- 임대인과 임차인의 인적 정보
- 임대차 계약서 사본
- 보증금 및 월세 금액
- 계약일 및 입주일
- 계약 기간 등

 

3. 신고하지 않으면 어떻게 되나요?

 

신고를 누락하거나 거짓 신고할 경우에는 최대 100만 원 이하의 과태료가 부과될 수 있습니다.

4. 임차인이 얻는 이점

임차인 입장에서 임대차 계약 신고제는 다음과 같은 혜택이 있습니다:
- 보증금 반환 시 분쟁 예방
- 계약 내용 증빙자료로 활용 가능
- 임대료 증액 제한(5%) 및 계약갱신 청구권 실효성 강화

5. 자주 묻는 질문

Q1. 전세계약만 해당되나요?
A1. 아니요, 월세 포함 모든 주택 임대차 계약이 포함됩니다.

Q2. 계약갱신 시에도 신고해야 하나요?
A2. 네, 보증금 또는 월세 금액이 변경될 경우 신고 대상입니다.

Q3. 전입신고와 다른가요?
A3. 전입신고와는 별개의 절차이며, 임대차 계약 자체를 신고하는 제도입니다.

6. 마무리

임대차 계약 신고제는 이제 선택이 아닌 의무입니다.

임대인과 임차인 모두가 제도에 대한 이해를 높이고 정확하게 신고하는 것이 중요합니다.