‘주택청약 통장, 하나쯤 만들어 두면 언젠가 당첨되겠지’라고 생각하시나요?
그렇게 생각하신다면 지금 이 글을 끝까지 읽어야 합니다.
많은 사람들이 청약 통장을 만들어 놓고도,
정작 청약 기회를 스스로 날리는 실수를 저지르고 있기 때문입니다.
단 한 번의 실수로 5년, 10년을 날릴 수도 있는 청약 통장 실수 TOP 5,
지금 바로 확인하세요.
❌ 실수 1. ‘납입 금액만’ 신경 쓰고 ‘납입 횟수’를 무시
가장 흔한 실수입니다.
“매달 50만 원씩 넣고 있으니 유리하겠지!” → X
👉 청약 순위는 ‘금액’이 아닌 ‘납입 횟수’로 정해집니다.
📌 예시:
- A씨: 매달 2만 원씩 24회 납입 → 1순위 조건 충족
- B씨: 100만 원 한 번에 납입 → 청약 순위 불인정
💡 매달 1회 이상 납입, 자동이체 등록 필수입니다.
❌ 실수 2. 무주택 요건 충족 안 된 상태에서 가입
청약 가점제에서 무주택 기간은 핵심 요소입니다.
하지만 의외로 본인 명의로 자동차·오피스텔 등 보유 중인 경우에도 무주택 조건이 깨질 수 있습니다.
👉 등기부등본상 주택 소유 여부 확인 필수
👉 세대 구성원 중 다른 사람이 주택 소유 중이어도 무주택 혜택 박탈 가능
청약을 계획한다면, 가족 구성원의 주택 보유 여부도 체크하세요.
❌ 실수 3. 청약통장 해지 후 재가입
예전엔 필요 없다고 생각해서 해지했던 청약 통장,
지금 다시 만들어도 예전 납입 이력은 복구되지 않습니다.
💬 “예전에 3년 납입했었는데, 해지하고 다시 만들었어요”
→ 과거 기록 모두 사라지고, 신규 가입으로 간주됩니다.
✅ 절대 해지하지 말고, 유지하면서 납입 정지만 해두세요.
✅ 통장이 오래될수록 가점도 높아지고, 당첨 확률도↑
❌ 실수 4. 특별공급 조건을 놓치는 경우
청약은 일반공급보다 특별공급으로 당첨될 확률이 훨씬 높습니다.
그런데도 대부분 사람들이 자신이 특별공급 대상인 줄도 모르고 넘깁니다.
확인해야 할 특별공급 조건
- 신혼부부 (결혼 7년 이내)
- 생애최초 주택 구입
- 다자녀 가구
- 청년 (만 19세~39세)
- 노부모 부양
👉 특별공급은 일반과 별도 경쟁이라서 당첨 기회가 2배 이상 됩니다.
👉 내가 해당되는지 미리 체크하고 전략 세워야 합니다.
❌ 실수 5. 지역별 청약 조건 미확인
청약은 지역마다 우선공급 요건이 다릅니다.
특히 해당 지역 1년 이상 거주 요건이 있는 경우, 당첨 자체가 불가능해질 수 있습니다.
📌 수도권 인기 지역은 거주자 우선 배정
📌 비수도권도 거주 기간 우선 조건 적용
💡 청약 예정지 주변으로 미리 주소지 옮겨두는 것도 전략입니다.
✅ 실수 없이 청약 성공하는 3가지 핵심 전략
1️⃣ 청약통장, 하루라도 빨리 만들고 자동이체 등록
2️⃣ 무주택 세대주 요건 확보 + 가족 부양 여부 정리
3️⃣ 청약 가점 계산하고, 부족하면 특별공급 적극 활용
🎯 청약은 준비하는 자만이 기회를 잡습니다.
💬 지금 바로 확인해야 할 체크리스트
✅ 청약통장 만들었나요?
✅ 자동이체로 24회 이상 납입 중인가요?
✅ 무주택 세대주인가요?
✅ 특별공급 조건은 확인했나요?
✅ 해당 지역 거주 요건 만족 중인가요?
👉 위 5가지 중 하나라도 ‘NO’라면 지금 바로 준비 시작해야 합니다.
기회는 준비된 자에게만 옵니다.